Das Fertighaus in Deutschland.
Fertighaus in Niedersachsen
Als zweitgrößtes Flächenland Deutschlands bietet Ihnen Niedersachsen viele attraktive Standorte für Ihr Fertighaus. Die Landeshauptstadt Hannover ist das größte urbane Zentrum des Landes. Mit der Lüneburger Heide und dem Mittelgebirge Harz beherbergt das Bundesland zwei der schönsten Regionen Norddeutschlands. Wer lieber in einem Fertighaus an der Küste leben möchte, kann zwischen Städten wie Cuxhaven und Wilhelmshaven wählen. Im Süden Niedersachsens liegt Göttingen, eine der bekanntesten Universitätsstädte Deutschlands.
Grundstückspreise
Die Grundstückspreise betragen durchschnittlich 84 Euro/m². Das ist günstiger als in anderen westdeutschen Flächenstaaten wie Bayern oder Hessen. Der höchste Preis ist mit 190 Euro/m² für kleine Grundstücke bis 400 m² zu bezahlen. Am günstigsten sind Grundstücke mit einer Größe von 800 bis 900 m². Hier liegt der Preis bei nur 65,70 Euro/m². Unter den Grundstücken in den größten Städten belegt Hannover mit 355 Euro/m² den Spitzenplatz. Es folgen Osnabrück (280 Euro/m²), Oldenburg (265 Euro/m²) und Braunschweig (245 Euro/m²).
Grunderwerbsteuer
Mit einer Grunderwerbsteuer von 5 Prozent liegt das Bundesland deutschlandweit im Mittelfeld. Hinzu kommen Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag von rund 1,5 Prozent. Daraus ergeben sich Nebenkosten von 6,5 Prozent. Beispiele:
Grundstückspreis: 30.000 Euro = Nebenkosten: 1.800 Euro
Grundstückspreis: 40.000 Euro = Nebenkosten: 2.400 Euro
Grundstückspreis: 50.000 Euro = Nebenkosten: 3.000 Euro
Grundstückspreis: 60.000 Euro = Nebenkosten: 3.600 Euro
Förderung für ein Fertighaus
Wer ein Fertighaus in einer niedersächsischen Gemeinde bauen möchte, kann unter Umständen auf die Förderungen der NBank zurückgreifen. Die NBank ist die Investitions- und Förderbank des Landes Niedersachsen. Sie fördert Neubauvorhaben in energiesparender Bauweise sowie Modernisierungen, den Ausbau, Umbau und die Erweiterung bestehender Immobilien. Die Angebote richten sich bevorzugt an kinderreiche Familien und Menschen mit Behinderung. Die Förderung erfolgt durch anfänglich zinslose Darlehen.
