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Wichtiges rund ums Bauen

Der Bau eines Hauses stellt alle Bauherren vor eine besondere Herausforderung. Erforderlich ist eine genaue Planung des Bauprojektes, die Beachtung wichtiger Details sowie zuverlässige Informationen von Experten.

Jetzt Bauen zahlt sich aus

Der Wunsch der Deutschen nach den eigenen vier Wänden ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Gründe sind ein höherer Lebensstandard, die Unabhängigkeit vom Vermieter und eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem aber die Aussicht auf mietfreies Wohnen im Alter motiviert immer mehr Menschen, sich nach der eigenen Immobilie umzuschauen. Gerade in der heutigen Zeit möchte sich keiner mehr auf die staatliche Rentenversorgung verlassen und auf diese Weise die Altersvorsorge in die eigenen Hände nehmen.

Der Zeitpunkt ist günstig, denn die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kaum gestiegen und das Baugeld ist so günstig wie nie. Die wenigsten Bauherren können den Hausbau aus eigenen Mitteln stemmen, die meisten finanzieren ihren Wohntraum komplett über eine Bank. Daher empfiehlt es sich mit einer Finanzierung so zeitig wie möglich zu beginnen. Eine lange Finanzierungsdauer ermöglicht den Bauherren eine Ratenzahlung, die dem Mietaufwand gleichkommt.

Energiesparen leicht gemacht

Immer mehr Bauherren entscheiden sich angesichts der stetig steigenden Energiekosten für den Bau eines Energiesparhauses oder die energieeffiziente Modernisierung der eigenen Immobilie. Unterstützt werden derartige Bauprojekte vom Staat durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW. Seit Mitte diesen Jahres lohnt sich die Investition in Energiesparmaßnahmen besonders, denn die KfW unterstützt den Bau oder die Sanierung mit Förderkapital und bietet darüber hinaus beste Zinskonditionen. Wie hoch die staatliche Hilfe für die Bauherren ausfällt, hängt von der Energieeffizienz des Bauprojektes ab. Ob Solaranlage, Fassadendämmung oder Wärmespeicher, die Investition in innovative Haustechnik lohnt sich, nicht nur für den eigenen Geldbeutel, sondern auch zum Schutz der Umwelt.

Gut abgesichert durch die Bauzeit

Wer sich für den Bau des Eigenheims entscheidet, hat Vieles zu beachten. Nicht nur das Bauprojekt selbst und seine Finanzierung müssen durchdacht sein, auch das Abschließen notwendiger Versicherungen muss mit eingeplant werden. Wichtig vor Baubeginn ist daher das Abschließen von Bauversicherungen, damit die Kosten für den Hausbau im Schadensfall nicht ins Unermessliche steigen. Die wichtigsten Versicherungen auf dem Bau sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauleistungsversicherung. Der Bauherr ist haftbar für alle Schäden, die durch das Bauprojekt entstehen und ist verpflichtet die Baustelle unfallsicher zu halten. Sollten doch einmal Schäden entstehen, schützt ihn die Bauherrenhaftpflichtversicherung vor den Haftungsansprüchen der Geschädigten, egal ob es sich dabei um Sach- oder Personenschäden handelt. Die zweite wichtige Versicherung ist die Bauleistungsversicherung. Sie springt ein, wenn der Bauherr selbst der Geschädigte ist. Dazu gehören Schäden durch Unwetter, Vandalismus sowie Baufehler und Materialfehler.

Da eine Baustelle immer Gefahren birgt und ein unkalkulierbares Risiko darstellt, sind entsprechende Bauversicherungen ein absolutes Muss für jeden Bauherren.

Diese beiden Versicherungen sind bereits in den Town & Country Schutzbriefen enthalten. Auch eine Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro, eine Immobilienkredit- Versicherung bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit für fünf Jahre, sowie eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft sind bei Town & Country inklusive. Sollten also innerhalb von fünf Jahren nach Schlüsselübergabe Mängel auftreten, werden diese bis zu einem Wert von 75.000 Euro behoben. Des Weiteren garantiert die Baufertigstellungsbürgschaft die Fertigstellung des Hauses zum vereinbarten Preis und zwar mit 20 Prozent des Kaufpreises, statt der gesetzlich geforderten fünf Prozent. Mit den Town & Country Schutzbriefen ist Ihr Hausbau rundum abgesichert.

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