Editionshaus Clever 138+
Moderne Wohlfühlatmosphäre - Das Einfamilienhaus mit dem Plus an Ausstattung
Das Edition Clever 138+ ist das perfekte Haus für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer umfangreichen Ausstattung wünschen.
Ob ein gemeinsames Sonntags-Frühstück oder ein Fernsehabend mit der Familie - der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet genug Platz für den Familienalltag. Bodentiefe Fenster erhellen den großen Raum und dienen zugleich als Zugang zur Terrasse. Die geräumige Küche bietet genug Platz für eine Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.
Im Dachgeschoss des Edition Clever 138+ befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer, wovon eins alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auch von außen ist das Edition Clever 138+ durch den farblichen Besenzug-Putz im Erdgeschoss ein optischer Hingucker. Eine einzigartige Inklusivausstattung überzeugen zusätzlich.
Im Kaufpreis für das Edition Clever 138+ sind folgende Ausstattungen enthalten:
Rollläden im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Frischluftautomatik
Erfüllung aller baulichen und technischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55
Rund um das Editionshaus Clever 138+
Nie mehr kalte Füße! - Die Fußbodenheizung
Sparen mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe
Licht-, Wärme und Sonnenschutz mit den Rollläden im Erdgeschoss
Bestes Raumklima mit der automatischen Wohnraumlüftung
Aufregend viel Platz - Das facettenreiche Wohnzimmer für die ganze Familie
Wenn es gemütlich sein muss - Das Schlafzimmer für gemütliche Stunden
Für alle die es kulinarisch mögen - Eins der Highlights im Haus, die Küche
Wellness-Tempel im eigenen Haus - Das Badezimmer
GRUNDRISS Erdgeschoss - Variante 4-Zimmer
Das Plus an Ausstattung...
Fußbodenheizung
Nie mehr kalte Füße! - Im Edition Clever 138+ profitieren die Bewohner von einer unsichtbaren Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gutes Raumklima im gesamten Haus sorgt. Da sie mit einer geringeren Vorlauftemperatur als eine Gas- oder Ölheizung auskommt, ist die Fußbodenheizung energiesparender und schont somit auch den Geldbeutel. Hausstaub-Allergiker und Asthmatiker können aufatmen: Dank der geringen Luftzirkulation wirbelt die Fußbodenheizung weniger Staub auf und erleichtert das Atmen. Da an den Wänden hängende Heizkörper entfallen, ist eine regelmäßige Reinigung der Fußbodenheizung nicht nötig.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Bewohner des Edition Clever 138+ nutzen die Umgebungsluft als Wärmequelle und sparen mit der im Kaufpreis inklusiven Luft-Wasser-Wärmepumpe jede Menge Heizkosten. Dabei heizt sie genauso zu verlässig wie eine Öl- oder Gasheizung, ist aber bedeutend umwelt- und ressourcenschonender, da sie zum Heizen kein Öl oder Gas benötigt wird. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist zudem besonders wartungsarm. Mit der richtigen Einstellung vom Fachmann fügt sie sich unauffällig in das Edition Clever 138+ ein und stört die Bewohner auch nicht mit brummenden, lauten Geräuschen.
Rollläden:
Im Sommer kühl und dunkel, im Winter warm und gemütlich, die Rollläden des Edition Clever 138+ bieten im Erdgeschoss einen zuverlässigen Licht-, Wärme und Sonnenschutz. Mit einem Gurt werden die geräuscharmen Rollläden hoch- oder heruntergefahren. Ein Pluspunkt in Sachen Sicherheit: Die stabile Bauweise der Rollläden in Kombination mit einer Anwesenheitssimulation kann Einbrecher abschrecken.
Frischluftautomatik:
Fensterlüftung reicht nicht mehr aus! Durch neuere Dämmmethoden in der heutigen Zeit ist der Einbau einer Lüftungsanlage notwendig geworden, um stickige Luft zu vermeiden. Diese sorgt für ein gutes Raumklima durch einen konstanten Luftaustausch und schützt so auch vor Schimmelbildung in den eigenen vier Wänden. Mit der richtigen Einstellung ist die Frischluftautomatik fast geräuschlos/geräuscharm und bis auf den Lüftungsschacht im Wohnraum fast unsichtbar. Sollten Probleme wie ein lautes Brummen der Lüftung auftreten, hilft ein Fachmann weiter.
Exklusive Einblicke...
Die Grundrisse im Überblick
Grundriss Erdgeschoss -
Variante mit 4 Zimmern
Netto-Grundfläche: 137,65 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m
Wohnfläche Erdgeschoss (4-Zimmer)
Wohnen 39,03 m²
Küche 13,71 m²
WC 1,65 m²
Diele 9,61 m²
HAR 6,73 m²
Grundriss Erdgeschoss -
Variante mit 5 Zimmern
Netto-Grundfläche: 137,65 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m
Wohnfläche Erdgeschoss (5-Zimmer)
Wohnen 26,65 m²
Küche 13,71 m²
Kind 11,98 m²
WC 1,65 m²
Diele 9,61 m²
HAR 6,73 m²
Grundriss Dachgeschoss
Netto-Grundfläche: 137,65 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m
Wohnfläche Dachgeschoss
Schlafen 15,46 m²
Kind 15,49 m²
Gast 15,79 m²
Bad 8,15 m²
Flur 3,66 m²