Rund um den Hausbau
Hausbau in Thüringen
Sie denken darüber nach oder planen, in Thüringen ein Haus zu bauen? Ein Hausbau oder Hauskauf ist ein Investment, das Sie ein Leben lang begleitet. Deshalb ist es vor dem Hausbau oder Hauskauf wichtig, sich umfassend zu informieren und sorgfältig zu planen. Es gibt eine Vielzahl von Fallstricken, die manchen Bauherren verzweifeln lassen. Das gilt in Bezug auf Kostenfallen beim Bauen ebenso wie für Baumängel, die die Kosten explodieren lassen und schlimmstenfalls rechtliche Auseinandersetzungen nach sich ziehen. Manche Bauherren sparen an der falschen Stelle, wenn es beispielsweise um professionelle Unterstützung beim Hauskauf oder Hausbau in Thüringen geht. Tatsächlich ist Bauen kein Hexenwerk, wenn Sie Ihre eigenen Wünsche formulieren und sich einen geeigneten Partner suchen. Warum und von welchen Vorteilen Sie beim Hausbau in Thüringen mit Town & Country Haus profitieren – erfahren Sie hier.
Mit Town & Country Haus in Thüringen bauen
Das Unternehmen Town & Country Haus wurde am 1. Juli 1997 in Thüringen gegründet. Bereits im ersten Jahr nach der Gründung wurden 70 Häuser fertiggestellt. Zum einen war die Nachfrage hoch, zum anderen hat sich das Bauunternehmen schnell einen guten Namen gemacht. Town & Country Haus hat sich auf energiesparende Häuser in Massivbauweise spezialisiert, die sich durch ein optimales Preis-Leistungsverhältnis auszeichnen. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten. Qualität, Preis und Leistung sind jedoch nicht die einzigen Merkmale, die das deutsche Unternehmen Town & Country Haus auszeichnen, das mittlerweile mit über 350 regionalen Partnern in Deutschland und nun auch in Österreich vertreten ist. Einzigartig ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Sie haben außerdem die Wahl zwischen 40 Massivhaustypen mit unzähligen Varianten, Größen und Baustilen, die vom klassischen über den urbanen bis zum eleganten Baustil reichen. Dennoch ist jedes Bauprojekt ein Unikat, denn unser Ziel ist es, die Wünsche und Vorstellungen unserer Bauherren umzusetzen.
Warum in Thüringen ein Haus bauen oder kaufen?
Warum lohnt es sich, in Thüringen ein Haus zu kaufen oder ein Haus zu bauen? Mit einer Fläche von rund 16.000 Quadratkilometern und nur 2,2 Millionen Einwohnern gehört Thüringen zusammen mit den bundesdeutschen Stadtstaaten, dem Saarland und Schleswig-Holstein zu den kleineren Bundesländern.
Die Landeshauptstadt von Thüringen ist Erfurt, die zusammen mit Jena, Gera und Weimar zu den wichtigsten Zentren des Freistaats gehört. Das Bundesland ist nicht nur wegen seiner Thüringer Bratwurst bekannt, sondern auch wegen des sagenumwobenen Höhenwanderwegs Rennsteig, dem UNESCO-Welterbe Wartburg in Eisenach und wegen Goethe und Schiller, den Begründern der Weimarer Klassik. Zum UNESCO-Welterbe gehören außerdem das klassische Weimar sowie das Bauhaus in Weimar und der Nationalpark Hainich, der Teil der Europäischen Buchenurwälder ist. Sehenswert sind in Erfurt außerdem der Dom, die älteste erhaltene Synagoge Mitteleuropas sowie die bekannte Krämerbrücke, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Thüringer Wald, der Touristen und Einheimischen ausreichend Raum für Erholung bietet, und der große Bestände an Buchenwäldern und Rotbuchen aufweist. Insgesamt ist Thüringen, das seit dem 3. Oktober 1990 ein Freistaat ist, reich an Lebensqualität und kultureller Vielfalt.
Thüringen befindet sich zentral in der Mitte Deutschlands und grenzt an fünf Bundesländer. Zu diesen zählen Bayern, Hessen, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Niedersachsen. Aufgrund des ausgewogenen Verhältnisses zwischen Bevölkerung und Fläche ist der Wohnungsmarkt vergleichsweise entspannt. Gleiches gilt für das Niveau von Miet- und Immobilienpreisen, die zu den günstigsten im Bundesgebiet zählen. Anders sieht die Lage in den begehrten städtischen Regionen aus, wie in Weimar, Jena oder Erfurt, wo die Immobilienangebote rar sind, und die Preise für den Hausbau oder Hauskauf höher ausfallen. Entspannter ist die Wohnsituation in den Randgebieten oder ländlichen Regionen. Hier ist es kostengünstiger, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Wer hier ein Haus bauen oder kaufen möchte, muss keine Sorge haben, abgelegen zu wohnen. Meistens sind der nächste Autobahnanschluss und der Weg in die Zentren nicht weit entfernt, sodass Sie bei einem Hausbau oder Hauskauf in Thüringen keine Sorge haben müssen, vom pulsierenden Stadtleben weit entfernt zu sein.
Wer in Thüringen ein Haus kaufen oder bauen möchte - dabei handelt es sich oft um Familien mit Kindern - interessiert sich für die wirtschaftliche Lage und für die Bildungssituation in Thüringen. Der Wirtschaftsstandort Thüringen zeichnet sich durch eine breitgefächerte Industrie aus, die von der Ernährungswirtschaft über die Automobilindustrie bis zu Hochtechnologiebranchen reicht, zum Beispiel Optoelektronik und Biotechnologie. Zu Thüringens Wirtschaftskraft gehören auch ein leistungsfähiges Handwerk sowie der zunehmend wachsende Dienstleistungssektor. Sofern Sie selbstständig sind und an einem Hausbau oder Hauskauf interessiert sind, bietet sich in Thüringen Entwicklungspotenzial. Das gilt auch für Existenzgründer, die von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren.
Thüringen ist auch ein wichtiger Bildungsstandort mit zahlreichen Hochschulen und Universitäten, unter anderem die technische Universität Ilmenau, die Hochschule für Musik in Weimar, die Universitäten in Jena und Erfurt sowie die Hochschulen Nordhausen und Schmalkalden, um nur einige Bildungseinrichtungen zu nennen. Das Schulsystem in Thüringen zeichnet sich durch Flexibilität aus. Nach der Grundschule ist ein Wechsel auf die Regelschule oder das Gymnasium möglich. Darüber hinaus gibt es auch Gemeinschaftsschulen, die von der ersten bis zur zwölften Klasse durchgehend besucht werden können. Wenn Sie Ihrem Leben oder dem Ihrer Familie eine neue Richtung geben möchten und schon lange von einem Hauskauf oder Hausbau träumen, ist die Region Thüringen ideal.
Ein Haus kaufen oder ein Haus bauen: Die verschiedenen Gestaltungsvarianten
Sie möchten ein Haus kaufen oder ein Haus bauen und wissen noch nicht, für welche Gestaltungsvariante Sie sich entscheiden sollen? Bei Town & Country Haus haben Sie die Wahl zwischen diesen Hausserien:
Das Einfamilienhaus ist der Haustyp für Familien mit Kindern. Insbesondere in den größeren Städten in Thüringen wird es immer schwieriger, bezahlbare Mietwohnungen zu finden, sodass es immer attraktiver wird, ein Haus zu kaufen oder ein Haus zu bauen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit für Kinder, nach Herzenslust zu spielen und zu toben sind nur einige Argumente, weshalb sich nicht nur Familien für den Hausbau oder Hauskauf und insbesondere für ein Einfamilienhaus entscheiden.
Auch die Stadtvilla ist eine Variante, die von Town & Country Haus mit unterschiedlichen Dachformen und Stilen angeboten wird. Die Stadtvilla zeichnet sich durch zwei Vollgeschosse, eine großzügige Wohnfläche sowie eine gehobene Ausstattung und eine gewisse Eleganz aus.
Town & Country Haus bietet auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Wenn Sie in Thüringen ein Haus bauen oder ein Haus kaufen möchten und sich für ein Reihenhaus entscheiden, profitieren Sie von günstigeren Preisen. Tatsächlich zählt das Reihenhaus zu den beliebtesten Haustypen in Deutschland, da es den Komfort eines Einfamilienhauses bietet. Reihenhäuser eignen sich nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für junge und ältere Paare. Mehr Platz haben Sie in einer Doppelhaushälfte, die gegenüber dem Einfamilienhaus ebenfalls kostengünstiger ist, aber nahezu denselben Komfort bietet.
Bungalows sind der Inbegriff komfortablen und barrierearmen Wohnens. Entscheiden Sie sich beim Hauskauf oder Hausbau für einen Bungalow, haben Sie ein Haus, das sich den jeweiligen Lebensumständen anpasst. Deshalb eignen sich Bungalows für Familien, für Paare mit und ohne Kinder und auch für ältere Menschen. Charakteristisch für Bungalows ist, dass sich das Leben auf einer Ebene und barrierearm abspielt. Ein Bungalow muss nicht zwingend ein Flachdach haben, stattdessen können Sie zwischen unterschiedlichen Dachformen wählen, was gleichermaßen für die äußere Form gilt.
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Schon nach einer Minute stand für Herrn K. fest, welches Haus es sein sollte: ein Winkelbungalow 108. Einziger Wunsch, den er zuvor im Town & Country Haus-Gespräch geäußert hatte, war, dass es ein Bungalow sein sollte.
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Town & Country Haus: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Hausbau in Thüringen
Wenn Sie ein Haus bauen oder ein Haus kaufen, profitieren Sie bei Town & Country Haus von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Hausbau mit Keller oder Bodenplatte? Als Bauherr stehen Sie vor der Entscheidung, ob Sie sich beim Hausbau für eine Bodenplatte oder einen Keller entscheiden sollen.
- Hausbau mit Nutzkeller oder Wohnkeller? Voll ausgebaute Wohnkeller liegen aktuell im Trend. Und so werden in der unteren Etage bevorzugt Haushaltsräume, ein Raum für sportliche Aktivitäten, eine Sauna, ein Hobbyraum oder auch ein Arbeitszimmer untergebracht. Insoweit hat der Wohnkeller gegenüber einem Nutzkeller größere Fenster, eine Heizung und auch einen Fluchtweg.
- Hausbau mit Klinkerfassaden. Ein mit einer Klinkerfassade ausgestattetes Haus ist resistent gegenüber Wind und Wetter. Schmutz wird vom Regen abgewaschen und die Farben bleiben lichtbeständig. Anderes gilt für verputzte Wände, die immer mal wieder eine Reinigung oder Farbauffrischung brauchen. Da die Instandhaltungskosten wegfallen, lohnt sich das Investment in eine Klinkerfassade beim Hausbau.
- Mehr Licht mit Gauben: Dunkle Dachböden und Dachzimmer werden durch Gauben in gemütlichen Wohnraum verwandelt. Auch wenn Sie mehr investieren müssen, profitieren Sie durch Gauben von mehr Sonneneinstrahlung und natürlichen Licht, einer besseren Aussicht und einer besseren Durchlüftung bei Regenwetter oder Schneefall. Sie gewinnen zusätzlichen Wohnraum und steigern den Wert Ihres Massivhauses
Wie und in welchem Umfang Sie diese zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten beim Hausbau in Anspruch nehmen, obliegt allein Ihrer Entscheidung. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne.
Hausbau und Hauskauf in Thüringen - die verschiedenen EnergieSparhäuser
Wenn Sie ein Haus kaufen oder bauen möchten, liegt heutzutage der Schwerpunkt auf dem Energiebedarf. Das ist einmal den gesetzlichen und technischen Anforderungen geschuldet. Das geschieht aber auch vor dem Hintergrund der Kosten und der Finanzierung. Bei einem EnergieSparhaus profitieren Sie nicht nur von einem niedrigen Verbrauch, sondern Sie können auch Förderungen beantragen. Dabei lassen wir Ihnen Gestaltungsspielraum, denn Sie können zwischen verschiedenen Effizienzhäusern wählen. Das hat den Vorteil, dass Sie sich beim Hausbau für das Effizienzhaus entscheiden können, die zu Ihrem Budget und Ihren Vorstellungen passen.
Effizienzhäuser haben eines gemeinsam: Sie setzen sich aus verschiedenen Elementen zusammen, nämlich dem Energieverbrauch, wärmedämmenden Maßnahmen und der Haustechnik mit den jeweiligen Qualitätsnachweisen sowie der Möglichkeit, eine Sonderausstattung zu wählen.
Wenn Sie ein Haus kaufen oder bauen, legen Sie Wert auf einen geringen Energieverbrauch. Alle Effizienzhäuser beinhalten umfassende wärmedämmende Maßnahmen, sodass der Energieverbrauch gering ist. Dieser wird bei allen drei Eco-Bausteinen durch ein Porenbetonmauerwerk sowie weitere wärmedämmende Maßnahmen und eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sichergestellt.
Die Qualitätsnachweise für den effektiven und niedrigen Energieverbrauch erfolgen für alle Effizienzhäuser durch den Energieausweis, der von einem Sachverständigen gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt wird, sowie durch einen Blower-Door-Test. Dazu gehört auch die Baukontrolle durch einen unabhängigen Sachverständigen sowie eine TÜV-geprüfte Planung.
Mit dem Hausbau beziehungsweise Hauskauf eines Town & Country Massivhauses bauen Sie nicht nur energieeffizient, sondern unterstützen gleichzeitig verschiedene Nachhaltigkeitsprojekte in Deutschland. Wenn Sie ein Haus bauen oder ein Haus kaufen, sind Sie sicher über die verschiedenen Förderprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) sowie das GEG (Gebäudeenergiegesetz) informiert. Am 1. Januar 2021 ist die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) in Kraft getreten, die für alle interessant ist, die ein Haus kaufen oder ein Haus bauen möchten. Darin sind die vier für den Hausbau relevanten Förderprogramme in drei Teilprogrammen zusammengefasst worden. Ziel ist, die Antragstellung für Fördermittel beim Hausbau oder Hauskauf verständlicher zu machen und vor allem einfacher zu gestalten. Das Besondere an der BEG ist, dass die Effizienzhausstufen um zwei Varianten erweitert wurden und jedes Teilprogramm in einer Zuschuss- und Darlehensvariante angeboten wird.
Warum sollten Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden?
Es gibt mehrere gute Gründe, weshalb Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden sollten, wenn Sie in Thüringen ein Haus kaufen oder ein Haus bauen möchten. Ein starker und verlässlicher Partner ist deshalb wichtig, weil die Entscheidung, ein Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen eine Maßnahme ist, die Ihr weiteres Leben bestimmt. Deshalb ist es sinnvoll, im Vorfeld sorgfältig zu planen. Das gilt für die Finanzierung ebenso wie für sämtliche baulichen Maßnahmen. Insoweit ist es an dieser Stelle wichtig, einen Blick auf mögliche Fehler beim Hausbau oder Hauskauf zu werfen
Fehler und Stolperfallen beim Hausbau:
- Verzicht auf professionelle Beratung, um Geld zu sparen
- Unrealistische Vorstellungen bezüglich der Finanzierung und Budgetpuffer ignorieren
- Alleinige Kontrolle des Bauprozesses ohne professionelle Begleitung
- Fehler bei der Bauplanung
- Verzögerungen bei der Umsetzung des Bauvorhabens
- Eigenleistungen als Eigenkapital einplanen und sich überschätzen
- In Details verlieren und das große Ganze nicht überblicken
- Psychischen Stress unterschätzen und das Privatleben gefährden
- Für die Gegenwart bauen und die Zukunft nicht einbeziehen
- Keine logische Struktur und Organisation des Bauvorhabens, sodass es zu kostenintensiven Verzögerungen kommt
- Schwarzarbeit und fehlende Versicherungen, um Kosten zu sparen
- Kritische Punkte des Bauvorhabens einfach umgehen, zum Beispiel Trittschalldämmung, Drainagen und Feuchtigkeitssperren
- Baumängel als solche nicht erkennen oder nicht abschließend lösen
- Keine detaillierte Auftragsvergabe
- Zeitliche Verzögerungen aufgrund fehlerhafter Planung oder infolge von auftretenden Baumängeln
- Keine sorgfältige Abnahme
- Fehler nach der Abnahme
Das sind nur einige mögliche Fehlerquellen, die auftreten können, wenn Sie ein Haus bauen. Gleiches gilt auch, wenn Sie ein Haus kaufen möchten, auch wenn die Fehlerquellen andere sind. Sie sollten deshalb nicht auf professionelle Unterstützung verzichten, die nicht nur viel Ärger erspart, sondern auch dafür sorgt, dass Ihr Bauvorhaben voranschreitet, ohne dass Ihr Berufs- oder Privatleben dadurch in Gefahr gerät. Ein solcher Partner ist Town & Country Haus.
